Las Hipotecas y su forma de pago

Esta es una noticia reciente(diario Cinco Días):

"El Banco de España se propone que las tasadoras de inmuebles sean totalmente independientes de las entidades financieras. El responsable de tasación ha de ser ajeno a las unidades operativas y comerciales de la entidad y han de existir procedimientos para impedir la realización de tasaciones previas para los bancos propietarios de las firmas de valoración."

"La concesión de créditos está ligada, por regla habitual, al valor de tasación y, a su vez, este estaba determinado en una buena parte de los casos por la propia entidad que concedía el crédito. De ahí, que hayan dado préstamos muy por encima del precio de compraventa de un determinado inmueble."

"El Banco de España ha sometido a consulta el borrador de la circular que modifica las normas que deben exigírseles a las sociedades de tasación. Estas suelen estar controladas por las propias entidades de crédito, que son las que a su vez les encargan los trabajos de valoración para las hipotecas que la banca concede. Así ocurría por ejemplo con Tasamadrid -controlada hasta comienzos de año por Bankia hasta que se la vendió a Tinsa- con Servatas -en manos hasta diciembre del año pasado en BBK, Kutxa y Caja Vital- y ocurre por ejemplo con LKS Tasaciones (Caja Laboral) y VTH (La Caixa)."

Muy bien explicado.

Hace 25 años y más era normal tener una vivienda propia antes de cumplir los 30, y sin deber un duro a nadie. Bastaba con heredar o comprar un solar y por las tardes se iba levantando la casa poco a poco con la ayuda de amigos y familiares, bajo el lema "hoy por ti, mañana por mi".

Hoy las cosas han cambiado y la autoconstrucción está más controlada, además de que los precios de la vivienda se pusieron por las nubes, o sea que unos pocos optaron por vivir de alquiler, y la gran mayoría por la opción más arriesgada de hipotecarse con la esperanza de tener algo en propiedad algún día.

A los bancos se les ha permitido tasar a su antojo, valorando por las nubes antes de conceder el préstamo, para enganchar al cliente de por vida, y cuando el cliente no puede pagar, las tasaciones las hacen por los suelos, de forma que si entregas la vivienda realmente estás devolviendo algo que vale poco, y prácticamente sigues debiendo el mismo dinero que te habían prestado, además de que la vivienda ha pasado a manos del banco.

Negocio redondo porque juegan con red. Si les va mal, ahí está el gobierno para ayudarlos, y cuando les fue muy bien, que yo sepa no fueron por los pueblos repartiendo millones. Lo que tanto se ha dicho de privatizar las ganancias y socializar las pérdidas.