Canarias, tercera comunidad donde más suben los alquileres, un 14,5% más que hace un año

El precio de la vivienda en alquiler se incrementó en septiembre un 14,5% en Canarias en comparación con el mismo mes de 2022, lo que supone el tercer mayor encarecimiento de todo el país.

El precio medio de los alquileres en el conjunto de España subió hasta los 11,8 euros por metro cuadrado, un 9,3% más que en septiembre de 2022, mientras que en Canarias se situó en los 12,8 euros.

Estos son datos del portal inmobiliario idealista, que indica que 21 capitales están en máximos históricos y un total de 34 tienen precios más altos que antes de la Ley de Vivienda.

En los últimos tres meses el precio de los alquileres moderó su subida al 0,3 %. Sin embargo, si se compara con el mes anterior (agosto) la vivienda en alquiler se abarató el 1,1 %.

En septiembre, las mayores subidas de los alquileres con respecto al año anterior se registraron en Baleares (22,7 % hasta los 16,2 euros/m2); Comunidad Valenciana (15,9 % hasta los 10 euros), Canarias (14,5 % hasta los 12,8 euros), Cataluña (13,8 % hasta los 16 euros) o Andalucía (12,4 % hasta 10,1 euros).

Por su parte, los precios en la Comunidad de Madrid avanzaron un 9 % interanual hasta los 16,1 euros/m2.

Si se analizan los últimos tres meses, el precio se incrementó en 11 de ellas, siendo las mayores subidas las de Cataluña (5,8 %), Madrid (4,7 %), Comunidad Valenciana (3,4 %), País Vasco (3,1 %) y La Rioja (2,9 %).

Baleares es la comunidad con los alquileres más caros (16,2 euros/m2), seguida por Madrid (16,1 euros), Cataluña (16 euros) y País Vasco (13,1 euros).

De hecho, seis comunidades autónomas ya están en valores máximos: Madrid, Cataluña, Canarias, La Rioja, País Vasco y Castilla-La Mancha.

34 capitales con precios más altos que antes de la Ley de Vivienda

Según el portal inmobiliario, 34 capitales españolas tienen precios más altos que antes de aprobarse la Ley de Vivienda.

Entre los grandes mercados del alquiler las subidas han sido generalizadas en estos tres últimos meses, ya que se han registrado incrementos significativos en Barcelona (6,6 %), Madrid (5,1 %), Alicante (4,6 %), Valencia (4,2 %) o Málaga (3,4 %).

Además, las subidas interanuales en estos mismos mercados son de dos dígitos: Valencia (22,1 %), Alicante (18,6 %), Barcelona (18,1 %), Málaga (17,9 %) y Madrid (10,7 %).

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 20 euros/m2, seguida por Madrid (17,7 euros), San Sebastián (16,9 euros), Palma (14,6 euros) y Bilbao (13,2 euros).

Idealista sostiene que tras cuatro meses en vigor la ley de Vivienda no ha conseguido contener el precio de los alquileres ya que la oferta se sigue reduciendo y hay más gente buscando.

Por su parte, Fotocasa indica que el elevado precio del alquiler es un problema para el 70 % de los inquilinos y la falta de oferta lo es para el 39 % de ellos.

Entre las trabas que se encuentran figuran también los requisitos que piden los propietarios, el estado de conservación de las viviendas, así como la financiación que requiere uno de cada cuatro demandantes para los pagos iniciales.