Hola, desde la Comisión Social de CIRAS compartimos la siguiente propuesta legal de acción ante un deshaucio de Abogados en Acción.
Un abrazo a todas y ánimo siempre
CIRAS
Hola a tod@s:
Como todos podemos conocer gente desahuciada, o gente que conozca gente desahuciada, os mando esta utilísima información de abogados en acción…
Difundidla, por favor…
Abogados en Acción: QUE RULE!!
Asunto: Una ayuda contra los desahucios de los Bancos
Parece demasiado fácil, pero a veces las soluciones más sencillas son las más eficientes. Hacedlo circular.
Medidas legales contra los desahucios:
El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que dicho banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su valor. Continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de margen… Una gran estafa, vaya.
Hoy os vamos a explicar un "modelo legal", que un banco no te va a contar, pero nosotros sí que lo vamos a hacer.
Método por el cual, se pierde de igual manera la "propiedad", pero, no te pueden echar de tu casa.
En cuanto una persona ve que no va a poder pagar su casa, automáticamente le hace un contrato de alquiler a su mujer/suegra/hijo/hermano o a quién se pueda, por el valor de 1€, 5€ o 10€, con una duración "indefinida"/50 años,100 años. Cantidad únicamente simbólica. El contrato debe estar a nombre de alguien que no figure en la hipoteca. El contrato debe estar pasado por el registro de la propiedad.
En el momento del embargo, la propiedad figura en el registro a nombre del hipotecado, pero figura como una propiedad con inquilinos.
Resultado del embargo, la "titularidad de la propiedad" cambia, a nombre del banco. El domicilio continúa teniendo inquilinos. Con esta maniobra, perderíamos la propiedad, continuaríamos debiendo la hipoteca, pero, tendremos que pagar a nuestro nuevo "casero" (el banco) por nuestro expiso 10€ al mes y de por vida..
Ya que ellos, no dan soluciones, nosotros las buscamos.
Aquí teneis un gran arma, cuando "legalmente" no pueda seguir usándose, buscaremos más.
Medidas de guerra para un tiempo de guerra.
RonValle
ACLARANDO CONCEPTOS
-hasta el 2008 se incluia una clausula en las hipotecas q prohibian el alquiler del inmueble , en el 2009, el tribunal supremo declaro estas clausulas nulas y no validas por considerarse abusivas.
-Fraude de ley.. la figura del fraude de ley es un concepto juridico que se utiliza cuando alguien utiliza, se vale, manipula una ley, para invalidar, anular o negar otra, en este caso, esta medida no anula ni invalida nada, acaso el piso no pasa a propiedad del Banco? acaso el desahuciado escapa a la deuda legalmente contraida con este? el contrato seria totalmente legal, y antes de arriesgarnos a perder un juicio por que el precio es irrisoriamente minimo, aconsejaria q el monto mensual sea de al menos 100 euros en adelante, o sea , ni siquiera podran decir q se hizo una maniobra fraudulenta para no pagar alquiler, y legalmente, no hay maximos ni minimos exigibles, ademas .
Deberia justificarse q los que hicieran esta maniobra, no tuviesen los ingresos suficientes desde el momento del impago hasta el embargo ( la mayoria de los casos) (QUIEN DEBIESE probar lo contrario SERIA LA PARTE ACUSADORA)
Las personas deberian mudarse , intercambiar pisos, empadronarse en ellos, para q no te acusen de falsedad documental.
-Clausulas extras.. podria ponerse q el propietario actual, concede al nuevo inquilino 1 año de carencia, (por las razones q sean, tanto porq no tiene trabajo y es mas q probable q le cueste conseguirlo en corto plazo, o porq el inquilino se compromete a reformarlo, o cualquier chorrada).
-Otra Clausula en la q se permita al inquilino a realizar ciertas Obras en el piso, pues estas, sin permiso del propietario, son causa de recesion..
EL periodo del alquiler ,si bien no hay limitacion legal , salvo q no puede hacerse INDEFINIDO, creo q cambio la ley en el 94, creo q seria mejor q no superase los 40 años, por la misma razon de q se paguen 100 euros y no 1
Tambien hay Notificar al banco del alquiler!!
-seguire aportando mas datos del tema
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RonValle
LOS BANCOS CIERTAMENTE SON, DESDE LA MAL-LOGRADA LEY DE PEEL, RESPONSABLES DE LA INJUSTICIA CLAMOROSA TANTO DEL SISTEMA FINANCIERO COMO DEL CAPITALISMO POPULAR (FORMA SUSTANTIVA DE SOCIALISMO Y UNICA FILOSOFIA DEL DERECHO DE PROPIEDAD QUE HA CONSEGUIDO DEMOLER ESTE PRINCIPIO DE PROPIEDAD QUE ES COSUSTANCIAL AL DE LIBERTAD).
LOS QUE SUFRIMOS ESTE DETESTABLE REGIMEN DE FALSA DEMOCRACIA ESTATISTA DONDE SOLO LAS OLIGARQUÍAS INSTALADAS EN ESO QUE TANTO AMAN LOS SOCIALISTAS / ESTATISTAS, EL ESTADO, COME TODO EL FLUJO FINANCIERO (LA SANGRE DE LA ECONOMIA) CON SUS EMISIONES DE DEUDA, ROBANDO EL DINERO A SUS LEGÍTIMOS PROPIETARIOS QUE SON LOS INDIVIDUOS LIBRES, SUS PYMES, LO QUE REALMENTE ES EL MERCADO. PERO AQUI SE FALSEA TODO, Y LO PEOR (AUTENTICO AXIOMA REVOLUCIONARIO) ES FALSEAR EL LENGUAJE. SE DICE QUE EL SISTEMA FINANCIERO SON LOS “MERCADOS”, CUANDO LOS INDIVIDUOS Y SUS PROPIEDADES, QUE MEDIANTE CONTRATOS LIBRES CONSTITUYEN EL MERCADO ESTRICTU SENSU, SON JUSTAMENTE LAS VÍCTIMAS DE ESTE ESTATISMO INTERVENCIONISTA SOCIALISTA QUE ES EL SISTEMA FINANCIERO POST LEY DE PEEL. LOS ESTADOS REGULAN, NOS INSPECCIONAN, QUITAN EL DINERO LIQUIDO DEL CIRCULANTE DE NUESTROS CIRCULANTES, NOS FRÍEN A IMPUESTOS, NOS HACEN PASAR OBLIGATORIAMENTE POR HACIENDA Y NUESTRO DINERO POR LOS BANCOS (POR ESO AHORA ESO DE PROHIBIR EL PAGO EN METALICO), Y CONSTITUYEN UN SISTEMA FINANCIERO QUE ELLOS ALIMENTAN PARA QUE LOS RETROALIMENTEN A ELLOS Y A SUS OLIGARQUÍAS BENEFICIADAS DE LOS GRANDES CONTRATOS PÚBLICOS QUE NADA TIENEN QUE VER CON LOS HOMBRES LIBRES INDIVIDUALES, SU PROPIEDAD, Y SU LIBERTAD DE CONTRATAR CON SEMEJANTES LO QUE LE PAREZCA OPORTUNO (CONTRATOS LIBRES).
EN LUGAR DE SENTADAS ABSURDAS Y TITIRITERAS, QUE SOLO FORTALECEN EL SISTEMA, PUES SE SUSTENTAN CON IDEOLOGIAS QUE LA GENTE NO QUIERE PUES ATENTAN CONTRA LA LIBERTAD DEL INDIVIDUO Y DE SU PROPIEDAD, HAGAN FOROS DE CONOCIMIENTO Y ACTIVISMO POLÍTICO Y JURÍDICO, DONDE SE PROCLAME LA LIBERTAD Y PROPIEDAD COMO PRE-EXISTENTES AL PROPIO ESTADO QUE NOS ESTÁ DESCARNANDO.
gracias jam por este aporte
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RonValle
Entonces, seria bueno poner de acuerdo a dos hipotecados en la misma situación y que se alquilen entre ellos, intercambiando domicilios
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apurando
Hace tiempo que vengo leyendo cuanto cae en mis manos sobre este asunto, lo cual no significa que sepa más que ustedes, ni mucho menos.
En este medio planteé hace tiempo (Publicado el 16 de junio de 2011 a las 09:40, ir a http://goo.gl/umu4e) cómo consideraba que estaba la situación en aquel momento y alguna opinión sobre posibles salidas que había leído.
Me permitiré abusar de su paciencia repitiendo parte de aquella intervención:
"Ahora bien, con la actual ley en vigor, los jueces podrían considerar que cuando un banco concedió una hipoteca por más del 80% del valor de tasación del inmueble o cuando no se respetaron las ratios de prudencia mínima (que el pago mensual no supere el 30% de los ingresos netos), o que el valor de tasación estuviera manifiestamente inflado, etc… se habría cometido un fraude de ley o una conducta manifiestamente temeraria por parte del banco, con lo que todo el contrato hipotecario podría devenir nulo…
En algún sitio he leído una sentencia en este sentido, aunque me consta que ha sido recurrida… pero he perdido la pista a este asunto.". (fin de la cita)
Hace un tiempo me hicieron llegar la iniciativa de "abogados en acción" y me preguntaron mi opinión: Me sorprendió por su simplicidad y contundencia…
Lo primero que hice fue consultar las webs de los distintos partidos y sindicatos, sobre todo los más izquierdistas (IU, CCOO), pero no encontré nada, a pesar de que IU lleva mucho tiempo reclamando la dación en pago u otras soluciones, etc… Esto me empezó a mosquear.
A continuación busqué otras cosas, y encontré esto:
http://goo.gl/yxTWH
y también el artículo de elmundo.es que cité anteriormente.
También entré en la web http://www.abogadosenaccion.com/
Y se trata de una web domiciliada en info@abogadosenaccion.com, Tel: 310 325 14 23, 312 515 74 53, Bogotá, Colombia.
Ojalá sea tan sencilla la solución, pero mucho me temo que no pase de ser uno de esos productos milagro.
En cualquier caso esto es lo que he aprendido haciendo averiguaciones por mi cuenta…
A partir de aquí seguiré con suma atención los progresos e informaciones del proponente en un tema de tantísima transcendencia para los ciudadanos.
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antifaz
Para el Sr. Apurado…..
La Ley Hipotecaria, es muy
clara y junto con la Ley de
Division Horizontal formarón un
conjunto , qué pemitieròn la
Recostruccíon de Europa .
Tanto en una como en otra,
itervenierón Juristas,Humanistas
Proyectistas, economistas ,algún
periodista de investigacíon, y
politicos ….el marco y el momento
de su promulgacíon es diferente
al de hoy, esas leyes, nacieron
por la necesidad de Inventar un
marco legal, para hacer de un
solar de un solo propietario un
proyecto de Edificio , qué más tarde será " DIVIDIDO " Horizontal
mente en distintos propietarios.
Ahora, hay qué darle,una vuelta
de tuerca, en favor de esa solucíon
" Humanista" de parar las ejecucio
nes de los ^Prestamos Hipotecarios
con una moratoria y alargamiemnto del vencimiento
final del préstamo.
Del mismo modo, qué a Ud. un
Banco lo " Penaliza " por pronto
pago u entregas a cuenta, se debe
hacer para una posible Moratoria
todo está qué el Estado..ponga
en una mesa la baraja.y la reglas
de Juego…y que meta en ese juego a la Banca, Notarios y Registradores, cia de Seguros, Tasadores, colegios de arquitectos
y promotores…todos pero todos
junto con especuladores rentistas
son "Responsables" y parte benefi
ciaria de está crisis.
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RonValle
¿que puede uno esperar después de perder trabajo y encima estar en la calle con los tuyos mientras los bancos se frotan las manos diciendo otro mas?
pues alquilar antes de que empiecen los procesos judiciales… quien hizo la ley hizo la trampa… siempre hay salidas pero eso de dejarte en la calle SOLO PASA EN ESPAÑA y no en el resto europeo donde con la dacion se termina con la deuda..
exacto antifaz pero deberíamos luchar todos los con hipoteca y los sin hipoteca por las injusticias cometidas en todo el ámbito estatal y por los abusos de poder de politicos empresarios y corruptos que abundan en las autonomias y en l a politica…
…un pueblo sin movimientos esta muerto de por vida…
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antifaz
Don
P a l i t ro q u e:
No me preocupa tanto,
la 2 ª y 3 ª vivienda……me dá
grima y me preocupa la primera
y unica Vivienda….y lo qué
significa y marca " un desahucio "
el abandono de tus enseres, y lo
qué significa dejar tu vivienda,
y encima tener una deuda…..
ETERNA. si merece un tratamiento
URGENTE del estado, y una mani-
festacíon popular.
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RonValle
imagino que exxisten casos y casos
volvemos a lo mismo de siempre clausulas abusivas por parte de los BANCOS en letra pequeña para amarrarse bien y que muy bien. por cierto antifaz solo un apunte existirán casos y casos pero de echo
existen muchísimas propiedades alquiladas y al mismo tiempo hipotecadas..un ejemplo es el caso del cuerpo de la guardia civil, el cual viven en las casas que el estado les ofrece gratuitamente igual que a los militares y para en un futuro asegurarse una jubilación en base a la compra de la vivienda compran y alquilan pero estos siguen viviendo en las casas que les proporciona el estado aunque este no es el debate de este foro .
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antifaz
Pregunto….el movimiento
¿ 15 M debe tener accesores
juridicos..?.¿.y el propio Estado ?
y tambíen los Bancos…….
¿ Qué puede hacer el 15 M
sobre un tema EXPLOSIVO
donde hay muchos culpables
y pocas soluciones juridicas ?
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antifaz
Palitroque:
la 2 ª y 3 ª vivienda
es pura especulacíon, qué los
banco tienen y tenian informa-
cíon .. y miraban para otro lado.
eso no quita, qué yo tenga razon.
Por Ley, y así se recoje en todos los contractos Hipotecarios,
la propiedad qué es garantia del
préstamo " NO se puede Arrendar "
precisamente …para poderla
EJECUTAR en caso de desahucio
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