Las Hipotecas y su forma de pago

Se está pasando por alto el interes de la banca…cuando !modifico el sistema de cobro de los préstamos hipotecarios , al sistema "Frances " autorizado por
el Banco de España.
El sistema frances, es tan lucrativo para la Banca,como el propio tipo de interes,ó más.Ahora mismo, las propiedades qué
pasan a la banca, por los deshaucios
son a precio de " Gallina Flaca " y
sobre todo, de aquellos préstamos
qué anden por debajo de la mitad
del plazo total ( 20-30 o´40 años ),
son familias, qué han pagado mucho
dinero mensual…pero poco han rebajado su deuda..por el referido
sistema frances….
Si es, como yo digo: todos esas
operaciones de credito qué esten
ejecutadas…es " USURA " solapada
y autorizada por el Banco de España.
Por eso, yo digo, y comparto, qué
la daccíon en pago..es un parche mediocre ..la verdadera solucíon
y moralmente unica, es qué : todos
los politicos…por Decreto-Ley ..
anulen todo procesos ejecutivo sobre las familias en paro, y para
su unica y primera vivienda en uso.
se promulgue una MORATORIA..en
base a ese corchon lucrativo del
sistema de cobro " Frances ".
Los Colegios de Notarios…qué tambien participaron del pastel,junto con los Registradores,
deberian facilitar unas tarifas simbolicas, para rectificar con un
anexo los documentos notariaiales y
registrales y los bancos cobrarián
sus plazo mensuales con capital indirectamente inyectado por el Estado, con control personalizado de cada hipoteca Indultada.
Este es unico camino, de no dejar
a muchas familias en la cuneta, qué
más tarde debemos mantener y sufrir, por otro lado la Banca, no es una Immobiliaria ,ni tampoco tiene personal, para cuidar tanto
immueble abandonado.
Ya, aqui en la Palma, hay una empresa en los Llanos de Aridane ,
dedicada " Ha mediar " en la venta
de propiedades de la banca y cajas.
Todos los partidos, sabían la situacion del pais,la de la banca y la del ladrillo..y la deuda externa ..
y los fondos reservados,y los sobre
y los pasillos al yerno del Rey todos saben y sabian todo, lo de todos.
No es momento, de pensar en los
ladrones qué tienen IMMUNIDAD, es
urgente salvar las familias qué están INDEFENSAS.

En verdad, los tasadores están avalados por unas empresas qué
ha tenido qué poner unas garantias
economicas y profesionales ante el
Banco de España.
Eso, de qué un tasador infle un
valor de una propiedad, para poder
el Banco dar un Credito..es una
vieja "Historia " engañosa para
todas las partes.
Hoy, tasadores,notarios y los
controles estatales,limitan esa
leyenda a valores casi ridiculos.
La Ley del Suelo, y su clasificacíon
dejan algun margen de maniobra
minimo y propio de conjugar tantos
factores qué intervienen en valorar
una propiedad Urbana o´Rustica.
La banca, en general, jugaban con un margen en un orden de unas
500.OOO´OO Pts por cada vivienda
cantidad, qué muchas veces los
afrontaban con creditos personales
o´avales familiares.
Lo qué si es verdad,es que cada banco tiene su empresa para tasar,
por dos razones " por vinculos nego-
ciados en la Capital del Reyno y por controlar sus tarijas de las cuales reciben comisiones…¿ ?
En cualquiera de los casos, todos españolitos, puede ante el Banco de España, pedir libremente los
servicios de cualquier Empresa-Tasadora….ahora sobre el papel
y usos bancarios…no son muy tolerados…salvo qué el cliente
….tenga mucho PESO ¿ ?.

Sres…Sras y Señoritos…..
Los valores qúe toman las propiedades, están fundamentadas en muchos parametros …..¿ ?
Valor del suelo (solar ) fecha de declaracíon de obra nueva, para poder darle el valor al Cemento,(obra construida ,memoria de materiales empleados,) valor
catastral de la zona,asi como de las ultimas ventas de su entorno,el tener jardines o´zonas verdes, el
disfrute de elementos comunes, ó privativos ( Jardines,cuartos de Pileta, Garaje ) su entorno, sus
vistas, y hasta el aire qué Ud.respira son elementos a tener en cuenta para cualquier tasador.
Los Bancos (todos ) dan los préstamos en base a un 60 % 70 %
y hasta un 80 % del valor tasado.
Una grán mayoria de ese valor
está muy por debajo del precio del
mercado ( demanda-oferta) y …
sé usa en la BANCA, hacer un estudio de viabilidad de cada credito, donde entra en juego un
elemento IMPORTANTE, qué es la
capacidad de pago del cliente.
Las Hipotecas, garantizan la operacíon del credito " Final " pero
no la de los plazos de pago.