El Gobierno apoya que la RIC pueda materializarse en la construcción de inmuebles para alquiler de vivienda habitual

El Consejo de Gobierno de Canarias ha reafirmado este lunes su posicionamiento sobre que la Reserva de Inversiones de Canarias (RIC) pueda materializarse en la construcción de inmuebles destinados al arrendamiento de vivienda habitual, lo que incrementará la oferta de inmuebles en alquiler permitiendo precios más asequibles.

La proposición de ley de modificación de La ley 19/1994, de 6 de julio, de modificación del Régimen Económico y Fiscal de Canarias, para la regulación de las inversiones en elementos patrimoniales afectos a la actividad de arrendamiento de vivienda en Canarias fue tomada en consideración el pasado mes de febrero en el Congreso de los Diputados y se encuentra en fase de presentación de enmiendas a la totalidad.

Esta iniciativa va a permitir que los 2.000 millones de euros que se estima que alberga la RIC también se puedan invertir en la construcción de viviendas que, posteriormente, sean destinadas al alquiler de vivienda habitual para dar respuesta a aquellas personas que han visto reducidas las oportunidades de acceder a una vivienda digna en las islas.

El portavoz del Gobierno, Alfonso Cabello, ha comentado en rueda de prensa que la colaboración público-privada está siendo “fundamental” para incrementar la puesta a disposición de más inmuebles en el mercado.

Prueba de ello es el incremento sin precedentes en las solicitudes de promotores privados para la puesta a disposición en el mercado de nuevas viviendas protegidas.

Durante el último año y medio se han recibido 56 solicitudes para la calificación de 2.137 inmuebles como protegidos, para llevar a cabo su construcción o rehabilitación en el archipiélago en los próximos meses.

ENFOQUE INTEGRAL DE LAS POLÍTICAS DE VIVIENDA

Cabello ha detallado que el Gobierno de Canarias está abordando la escasez de oferta de inmuebles con un enfoque integral, sentando las bases para impulsar la construcción, rehabilitación y regulación del mercado.

El pasado año aprobó un decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda que agiliza los procedimientos para la cesión de suelo para la construcción de vivienda de promoción pública; el uso de suelo dotacional o de equipamiento para la construcción de inmuebles protegidos, así como la compatibilidad de uso residencial y turístico en suelo sin desarrollar.

Ahora, el Ejecutivo se encuentra en fase de aprobar un segundo decreto ley que incluirá la habilitación de terceros para agilizar la concesión de licencias urbanísticas, abordando uno de los mayores obstáculos para la construcción de viviendas, así como nuevas medidas para impulsar la construcción.

Otro instrumento que se prevé desarrollar durante este 2025, y que se contempla en este segundo decreto, es el de las viviendas asequibles incentivadas, una figura que se recoge en la Ley estatal de vivienda pero que carece de desarrollo normativo, por lo que Canarias será pionera en su desarrollo.

Estas viviendas, destinadas exclusivamente al alquiler, se impulsarán mediante beneficios urbanísticos para también dar respuesta a las clases medias y a aquellas personas que encuentran dificultades para acceder a la vivienda en el mercado libre.

El portavoz ha incidido en que el mundo en 2006 “era otro y las prioridades eran otras”, por ejemplo con el alquiler vacacional, del que se desconocía hasta su “formato”.

“Veinte años después ha habido muchos fenómenos por medio que han influido en el precio de la vivienda, temas que tienen que ver con el incremento de población en la comunidad autónoma canaria o con nuevas formas turísticas de explotación, como la vivienda vacacional”, ha indicado.

Por lo tanto, ha indicado que “gran parte de las prioridades” que puede haber para movilizar la bolsa de 2.000 millones tiene que ver con la construcción de vivienda y que haya una rentabilidad “no solo económica, sino también social”.

Aunque ha admitido que la burbuja inmobiliaria “pinchó” en 2008, ahora “el mundo es otro y el momento de la política de vivienda es otra” por lo que si se movilizan “más recursos” en forma de vivienda, tanto en el mercado público como privado, más una norma que “simplifique y agilice” a la hora de tener licencia se puede alcanzar la “tormenta perfecta”