Canarias lidera el aumento del precio de la vivienda en el primer trimestre con una subida del 9,6%

El precio de la vivienda en las Islas Canarias ha aumentado un 9,6% en el primer trimestre con respecto al mismo periodo del año anterior, situándolo en 1.693€/m2 frente a los 1.566€/m2 de España. Este incremento coloca a las Islas como la comunidad autónoma donde más aumenta el precio de la vivienda este trimestre, según el Informe de Vivienda realizado por Gesvalt.

La provincia de Santa Cruz de Tenerife ha experimentado un aumento de un 13%, hasta situar el precio en 1.686€/m2, convirtiéndose así en la primera provincia de España con mayor incremento interanual. Asimismo, la provincia de Las Palmas registra un incremento del 9,4% y un precio medio de 1.748€/m2.

Con respecto al precio de la vivienda en alquiler, la región ha experimentado un crecimiento interanual del 13,5% hasta situarse en 13,32€/m2/mes. Por provincias, Santa Cruz de Tenerife percibe un aumento del alquiler del 20,3% y un precio de 13,27€/m2/mes, seguida de la provincia de Las Palmas (8,7% y 14,18€/m2/mes).

El primer trimestre ha vuelto a reflejar un crecimiento desigual del precio de la vivienda en España. Destacan seis regiones que han experimentado crecimientos por encima del 4%, con las autonomías insulares como el principal motor del incremento de la vivienda, con Canarias marcando el mayor ascenso, seguido por Baleares, donde se ha incrementado en un 9,1%.

Tras ellas se han situado la Comunidad Valenciana, que ha experimentado un crecimiento del 6,5%, hasta situar su precio en 1.303€/m2; Murcia, con un aumento del 5,5% y un precio de 1.148 €/m2, y Cantabria, cuyo precio ha subido un 5,2% hasta los 1.562€/m2. En el lado contrario, las regiones con el menor incremento del precio han sido Asturias y País Vasco, con un incremento del 0,7% y 0,1%, hasta un valor de 1.266€/m2 y 2.368€/m2.

A nivel provincial destacan los incrementos interanuales de Santa Cruz de Tenerife (+13%), Las Palmas (+9,4%) y Cádiz (+7,7%). Por el contrario, las provincias que han acusado las variaciones más negativas, por debajo del 1%, han sido Ciudad Real (-5,5%), Orense (-4,7%), Guipúzcoa (-2,4%) y Jaén (-1,4%).

El descenso del número de compraventas de viviendas tiene como consecuencia un traslado de la demanda hacia el mercado del alquiler, más tensionado, y que impulsa sus precios al alza. En el último trimestre, cuatro provincias han experimentado incrementos superiores al 15%: Segovia (+22,6%), Santa Cruz de Tenerife (+20,3%), Cuenca (+18,4%) y Lérida (+15,2%). Por el contrario, solo la provincia de Jaén presenta una ligera contracción en su renta del -0,4%.