Las primeras viviendas industrializadas públicas se harán en Santa Cruz de La Palma y en Ingenio

Las primeras promociones de viviendas públicas industrializadas a precios asequibles se harán en el municipio grancanario de Ingenio y en Santa Cruz de La Palma, según ha anunciado este martes la directora general de Industria del Gobierno regional, Ana Zurita.

Antes de participar en la primera reunión técnica de la estrategia de impulso y desarrollo de la construcción industrializada en Canarias, región que es punta de lanza a nivel nacional de esta nueva modalidad, según ha subrayado la presidenta de los constructores y promotores inmobiliarios de Las Palmas, María de la Salud Gil, Zurita ha destacado que las islas ya tienen una hoja de ruta a seguir para industrializar la construcción de vivienda.

En el marco de esta estrategia, definida desde 2023, se ha empezado por los incentivos a los fabricantes de productos para la construcción industrializada y una serie de jornadas para que la población y las instituciones tomen conciencia de la industrialización de vivienda, “que puede resolver el problema” de acceso que existe en Canarias.

Para poder diseñar un ecosistema en este ámbito, el Gobierno canario y las patronales provinciales de la construcción han constituido las oficinas técnicas de construcción industrializada, que presentarán un plan estratégico dirigido a “evangelizar” a las empresas del sector en un momento en el que “la construcción tradicional muestra síntomas de obsolescencia”, al necesitar “innovación, transformación digital y una construcción industrial que se haga en fábrica, fuera de obra, y que pueda resolver en corto plazo de tiempo” la necesidad de vivienda.

Contar con un marco normativo específico para Canarias, financiación específica para este tipo de proyectos, que no cubre la actual ley hipotecaria y coordinar herramientas que permitan a las islas seguir a la cabeza nacional de la construcción industrializada de viviendas son los retos que la iniciativa privada debe despejar en el plan estratégico en el que trabaja.

Zurita ha recalcado que en cualquier parcela pública o privada se puede desarrollar construcción industrializada y ha precisado que no solo se trata de hacer vivienda unifamiliar, sino que lo que se plantea es hacer edificios de viviendas de protección pública, asequible, incentivada o libre.

“Estamos pensando en cambiar el chip. Ya no van a ser proyectos especiales, sino lo que transforme la construcción en un plazo breve de tiempo”, para lo que desde la Dirección General de Industria se promueven ya incentivos para subvencionar, por ejemplo, la fabricación de elementos innovadores.

“La rentabilidad de construir viviendas en diez meses”
En este marco, Industria, el Ayuntamiento de Ingenio y el de Santa Cruz de La Palma promueven dos edificios de viviendas industrializadas, asequibles, incentivada sobre suelo público, como fórmula novedosa para poner nueva oferta en el mercado en el menor plazo posible, ya que se sacarán a concurso a final de mes y su ejecución se prolongará diez meses, en mucho menos tiempo, factor que dota de más rentabilidad a estos proyectos, si bien no abarata costes, que en Canarias sigue siendo más altos por sus condicionantes.

Para la presidenta de la Asociación de Empresarios Constructores y Promotores de Las Palmas, María de la Salud Gil, ha explicado que la pretensión del sector es que Canarias pueda contar con una industria propia relacionada con la sustitución de los procesos constructivos tradicionales por los industrializados, posibilidad de la que asegura que está “expulsada”.

La lejanía, el hecho de ser un concepto jurídico no previsto en ninguna norma, los problemas de financiación, ya que los bancos no financian construcción industrializada porque no es un bien inmueble, sino un bien mueble, no se puede hipotecar, y los problemas para asegurar esta modalidad de vivienda son cuestiones a remover en las que trabaja el sector y cuyas soluciones presentará el 30 de septiembre, ha avanzado.